不動産 特定 共同 事業 エード ライフ。 エード・ライフ、不動産特定共同事業の電子取引業務認可を取得 クラウドファンディングによる契約締結が可能に

エード・ライフ、不動産特定共同事業の電子取引業務認可を取得 クラウドファンディングによる契約締結が可能に

不動産 特定 共同 事業 エード ライフ

不動産は所有が前提となり、多額な資金も必要ですが、エード・ファンドMyシェアは皆様と当社が共にシェアするので1口100万円からの少額資金で運用が可能となります。 所有権が皆様に移転しない構成となりますので、予め監督官庁の基準を満たした許可を得る必要がありますが、当社もこの許可に基づいた契約内容、運用を実施しております。 1口100万円出資時の分配金合計の受取りのイメージ 1年を通した分配金の支払いイメージ 年4回3ヶ月毎 例1:運用開始日が4月1日の場合・・・ 第1回目の分配金支払日 4月1日〜6月30日分 は8月末日となります。 考えるとやはり不動産投は理想と現実の乖離があると痛感してましたが、知人からシェア型の不動産投資があると紹介いただいたのが、エード・ファンドMyシェアという不動産投資の商品でした。 担当者より直接、リスクはもちろん、元本保全の説明、物件評価額の根拠などの説明をいただき、概ね不動産投資のメリット・デメリットが理解できるようになり、まず1口100万円の出資をさせていただきました。 今は、3ヶ月1回の分配が楽しみにしております。 お客様の元本の安全性を優先的に守る仕組みです。 お客様に出資いただく枠で、賃貸利益の受取り・売却時の出資金返還において、 劣後出資者(株式会社エード・ライフ)より優先される出資をいいます。 まず不動産投資について当社はどのような物件を投資対象にすればよいのかを考えてまいりました。 対象とした主な理由は、当社は大阪・堺を中心に事業用不動産の運営から売買における実績 22年 を活かし、得意な分野と地域に特化することで 効率よく運営し、お客様へ還元できる体制を整えてまります。 また倉庫、店舗 主にコンビニエンスストア、車のディーラー店 のテナント側も一時的な利用ではなく、事業計画に基づいて、事業用定期借地契約等を締結するので、長期に渡り一定の安定した賃料収入が見込めることができる事も魅力の一つです。 当社とテナント側とは10年、15年の契約になりますが、「エード・ファンドMyシェア」は当社とお客様の間では、最長3年間の運用期間にて契約を締結させていただきます。 当社は売却により売却益を得ていただくという投機的な運営ではなく、賃貸収益を長期に分配できる方針で運営を行ってまいります。 但し、当社の不動産運用は、お客様が「エード・ファンドMyシェア」の対象不動産に出資していただく形態になりますので、賃料収入を得る権利、出資金を返還する権利等はございますが直接不動産を所有するものではなく、一つの規模の大きい対象不動産をお客様方でシェアリングしていただく資産運用となりますので、当社は全てのお客様が同じ条件で、適正に運営を行う必要があります。 そこで当社は、業務の適正な運営を確保し、お客様の利益の保護を図ため、この運営を行う事ができる、不動産特定共同事業の許可を平成31年4月12日に監督官庁である大阪府より許可を取得して事業を行って参ります。 不動産特定共同事業許可 大阪府知事第11号 この許可は国土交通大臣所管の事業であり、許可を取得するには事業開始前、直近3年の決算内容が連続して利益が有ること、その決算報告が監査法人又は公認会計士から確認いただいている事、資本金が1億円以上であることなど、経営基盤が一定の基準を満たしていることなど、許可の取得には厳しい諸条件があります 目的と方針 昨今は人生100年時代といわれ、老後の2000万円問題などが報道されておりますが、エード・ファンドMyシェアはお客様の資産運用のサポートができる一つのツールであると自負しており、また当社も各対象不動産に自ら出資、参画し、各対象不動産から得る賃料収入を事業の安定収益をして構築して参り、お客様と共に成長を目指していく方針でございます。

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一口10万円から出資可能な第2の不動産投資商品「エードMYバンク」のクラウドファンディング募集開始|不動産のいえらぶニュース

不動産 特定 共同 事業 エード ライフ

プレスリリース 2019年7月11日 16時 エード・ファンドMyシェアは不動産の活用で、人生100年時代の長生きリスクの資産運用をご提案。 第1号商品販売&世界文化遺産登録Wキャンペーンのご案内• 不動産特定共同事業(監督官庁が国土交通省又は各都道府県知事)に基づく、不動産小口投資商品のエード・ファンドMyシェア! お客様から出資を募り、当社が事業用の不動産を取得して、その不動産から得る賃料を皆様に分配する賃貸事業型不動産シェアリング。 投資家保護を図りながら、業務の適性な運営の確保が不可欠となる為、監督官庁から許可要件を満たした業者のみが運営が可能。 当社も令和の新しい時代へのスタートと共に、平成31年4月に免許を取得(大阪府知事第11号) エード・ファンドMyシェア第1号販売記念Wキャンペーンのご案内 1口100万円・運用期間3年・想定分配率(年)5%の不動産小口商品 エード・ファンドMyシェアとは、当社が事業用の不動産を取得し、その不動産のテナントから得る賃料を皆様とシェアリングさせていただく資産形成です。 令和の時代に突入し、昨今は公的年金の受給や老後の資産形成のあり方が話題になっており、資産運用も不可欠になっております。 実際どのような投資先がいいのか、その商品のリスクがわからない、出資した元本の目減りが不安などの意見もあるので、資産運用には消極的な意見もございます。 このエード・ファンドMyシェアは、不動産を活用した賃貸事業でありますが、このような不安をできる限り取り除いたスキームとして構成しております。 一例としては、 1:長期安定的に賃料が得られる事業用不動産を対象物件に選定 2:優先劣後システムの採用 お客様の出資金(元本)の安全性を優先的に守る仕組みで、お客様から募る出資を優先出資といい、賃料の受取、出資金の返還において、劣後出資者である当社より優先されるシステムです。 3:出資総額は、第3者による不動産鑑定評価額にも基づいた価格に反映 4:年1度の事業報告書の提出(監督官庁及び出資のお客様対象) 5:監督官庁の許可に基づいた契約(約款)で締結 などがございます。 第1号商品の対象不動産は、政令都市である大阪府堺市堺区にある事業用不動産です。 当社が取得予定の土地上には現在、コンビニエンスストア(株式会社ローソン)がテナントとして契約中で、定期借地契約として毎月賃料をいただきます。 (令和17年7月まで) 立地は、大阪と和歌山・関西空港を結ぶ、南海電鉄「堺」駅より徒歩5分、幹線道路である国道26号線と大阪中央環状線の交差点にあり、また阪神高速道路にも近く24時間交通量が絶えず、またスポーツ施設の整った大浜公園に隣接し、堺泉北工業エリアにも近く単身向けマンションも需要も多いので、コンビニエンスストアには欠かせない立地となっております。 この恵まれた立地の対象不動産をエード・ファンドMyシェア1号として運営してまいります。 【募集要項】 ・出資総額(対象不動産の総額)2億円 ・皆様から募る出資(優先出資)1億6千万円 ・当社からの出資(劣後出資) 4千万円 ・募集口数(160口)1口 100万円 ・予定分配率(年)5%(税引き前) ・分配回数 年4回(3ケ月毎) ・契約期間 令和元年9月1日~令和4年8月31日までの3年 ・申込手数料 5,400円(税込み) 【キャンペーン内容】 その1:第1号商品を記念して初回出資手数料5,400円が無料に! その2:7月31日までの出資のお客様にはギフトカード5,000円分プレゼント (50口限定) 【注意事項】 1.不動産運用商品は預金とは異なり、元本が保証されるものではございません。 2.お客様から出資金の目録は対象不動産(賃貸の運用)となっておりますので、不動産特有の要因により、出資金の元本や分配が下回ることもございます。 *詳しくは、お申込み後に送付する「契約成立前の説明事項」をご覧ください。 公式サイト メディア関係者の方はこちら.

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エード・ライフ、不動産特定共同事業の電子取引業務認可を取得 クラウドファンディングによる契約締結が可能に(2020年5月15日)|BIGLOBEニュース

不動産 特定 共同 事業 エード ライフ

株式会社エード・ライフ 本社:大阪府堺市西区、代表取締役:坂口 弥之、以下「当社」 は、新たに1口10万円から運用が可能な不動産投資商品の募集を開始しましたことをお知らせいたします。 エードMYバンク4号対象不動産 商品名「エードMYバンク」は当社の従来商品である「エード・ファンドMyシェア」 現在1号から3号を運用中 に続く新しい商品 クラウドファンディング型* のサイトをリリースいたしました。 *インターネット上にて 契約前書面及び契約締結書面のペーパレス化 不動産特定共同事業の契約締結が完結するシステム 今までより気軽に不動産投資へ参入できるように、従来の商品である1口100万円の出資から、1口10万円から出資できるようになりました。 預金以外で検討する、第2の資産運用先へのコンセプトとして位置づけ「エードMYバンク」と名称させていただきました。 クラウドファンディングで取扱う最初の商品は「エードMYバンク4号」です。 この商品は、皆様からの出資により事業用不動産を取得して、テナントから得る賃料を皆様に分配する匿名組合契約による運用となります。 商品構成 【商品概要】 〇対象不動産 :事業用不動産 土地・建物 〇所在地 :大阪府堺市北区中長尾4丁3-18 住居表示 〇交通アクセス:JR阪和線「堺市」駅より徒歩9分 〇用途 :児童発達支援ディサービス 〇出資総額 :7,000万円 〇出資金 :1口10万円から 〇募集総額 :6,300万円 630口 〇運用期間 :令和2年10月1日~令和4年3月31日 1年6ヶ月 〇予定分配 :年5% 税引前 詳しくは商品サイトをご覧くださいませ。 周辺地図 当社は本商品取扱いにつき、不動産特定共同事業の許可として大阪府知事より認可済です。 いえらぶニュースは不動産・住宅関連の最新情報を毎日お伝えするニュースサイトです。 いえらぶニュースは不動産・住宅に関する企業や団体などのプレスリリース(報道機関向けに発表される資料)を原文のまま掲載するサイトです。 住まいや暮らしに関する最新情報から不動産業界を取り巻く社会・経済動向を可視化することで、住宅産業のトレンドを捉えていきます。 住まい探しをしているユーザーだけでなく不動産管理会社や仲介会社、オーナー、デベロッパー、不動産ファンド、不動産投資顧問、ゼネコン、建築会社など不動産に関わる全ての方にご欄いただける内容になっています。

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